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在沛縣買了套140萬元的住宅,要交多少稅費

2023-07-26來源:徐州房產網正文:在沛縣買了套140萬元的住宅,要交多少稅費

  選房是人生中的大事,許多購房者對于選房后必須繳納什么稅費也是十分關心的,不同的省份,房屋稅費也有差異,那么在沛縣購買一套140萬元的住宅,要交多少稅呢?除了契稅,還有什么費用是要交納的?新房二手房的稅費是什么區別呢?下面就讓房天下小編幫你算數一下!

  新房要交什么稅?

  如果你在沛縣是首套房的話,那么總價140萬元的住宅需要交納下列費用:

  契稅:1400000 * 1.5% = 21000元

  說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征稅;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

  工本費:5元

  修理基金:100(面積) * 100 = 10000元

  解釋:修理基金一般按選房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標準交納至物業所在城市的房地產主觀部門登錄的商業銀行,此文以每平方米100元計算出來為事例

  權屬登記費:80元

  稅費總價:21000 + 5 + 10000 + 80 = 31085元

  如果是二套房,繳納費用與首套房大致相同,區別就是住宅面積在90平米以上(含90平米)的話,契稅按2%征稅,既1400000 * 2% = 28000元。

  二手房要交什么稅?

  如果你購買的是首套房,且賣家住宅為滿五唯一的,那么100平米,總價140.0萬元的住宅,交易雙方需要交納的稅費有:

  賣方承擔費用:

  增值稅(滿五唯一):征稅

  個稅:1400000 * 1% = 14000元,或住宅買賣利潤部分(差額)的20%

  買方費用:

  契稅:1400000 * 1.5% = 21000元

  說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算出來。

  交易手續費:100(面積) * 2 = 200元

  房屋評估費:1400000(總價) * 0.5% = 7000元

  房屋所有權登記費:80元

  合計:21000 + 200 + 7000 + 80 = 28280元

  如果你出售的二手房是二套住宅,或者出售的所謂普通住宅,契稅是按房屋總價的3%繳納,既1400000 * 3% = 42000元。

  以上就是在沛縣選房必須繳納稅費的情況,這個計算結果僅適合當前的政策,如果沛縣的房產政策有所調整,那么稅費還會有適當變化。有所不同的省份有可能還不會有所差異,具體要根據當地選房政策來計算。希望以上內容可以協助到您!

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