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只有81套!剛剛鼓樓爆款洋房領證!

2023-08-02來源:徐州房產網正文:只有81套!剛剛鼓樓爆款洋房領證!


閉眼買房的時代終結,現在買房首選好城市、好板塊、好品牌。

就在剛剛,2021南京超級值得賣的樓盤領證!鼓樓爆款紅盤鼓悅蘭園,獲得2棟樓共81套精裝洋房銷許,戶型約139-242㎡,均價4.42萬元/㎡,沒裝修包在,正常首付!而且整個小區只有這81套洋房,得房率約84%!

鼓悅蘭園坐落于新鼓樓核心位置,由央企葛洲壩研發打造出,距離地鐵1號線紅山動物園車站約700米,距離地鐵3號線小市地鐵站約1.2公里,距離新街口僅約7公里,小區門口就規劃有一所36班制的小學,后期將引入鼓樓區優質教育資源。


現在,整個鼓樓新房匱乏,精裝洋房更是鮮有!我敢說,鼓悅蘭園這81套洋房,就是今年南京主城改善首選!



主城土地匱乏,低密產品更是鮮有

鼓樓真洋房,價值不言而喻

物以稀為貴!越是匱乏,越是貴重!

眾所周知,南京主城住宅土地非常稀缺,尤其是鼓樓區,這幾年的新房樓盤屈指可數。就在前不久,南京一口氣掛起52塊住宅土地,將在5月20日集中拍賣會。

但失望的是,這其中,鼓樓區的住宅土地,一塊都沒!

玄武區僅有1塊,未來毛坯禁售43555元/㎡;秦淮區6塊,未來最低毛坯限價45000元/㎡;河西南1塊,未來毛坯禁售44440元/㎡;而且不少板塊的毛坯禁售還提升了不少,加上精裝,未來城南雨花最高也將突破4萬/㎡!


土地的價值,將直接決定房子的價值!所以說道,南京真正主城,買房門檻只不會不斷拔高,房子也不會越來越錢。

同樣的,因為匱乏,所以在主城鮮有的新房樓盤中,洋房的價值,更是不言而喻。

目前南京主城新房市場上,可可供提高家庭選擇的低密度產品,少之又少。比如越城天地中心、金鼎灣狀元府、金陵玖園等,總價門檻基本千萬級起,絕大多數人都難以看清。

但現在,鼓悅蘭園這81套洋房登場!均價4.42萬/㎡,就能享有主城精裝低密豪宅,這樣的機會,錯失很難再有!



優質名小就在家門口

大批買房人沖著鼓樓而來

在南京,學區房一定是樓市黑馬!這幾年,我們見過太多因為劃入優質學區,房價必要翻倍的樓盤。有資深地產人私下跟我說:房票比鈔票寶貴,要買只買學區房。

而說到學區房,就不得不提南京首善之區鼓樓,鼓樓區的科教文衛資源尤為非常豐富,無數家長夢寐以求的學區房,約90%以上都在鼓樓,拉力瑯本部學區房最高賣給10萬/㎡以上!仍是一房難求!


來源:鏈家網

作為鼓樓區的新盤,鼓悅蘭園小區門口就規劃有一所36班制的小學!這也是樓盤眾多重磅賣點!

要知道,現在鼓樓正實施“教育北上”戰略,明確提出全區覆蓋優質教育資源。據小道消息,鼓悅蘭園門口規劃的36班制的小學,將不會引進鼓樓優質名小資源。售樓員跟我透露,小區之前的高層業主中,不少都在事業單位工作,近期還有很多人聽見風聲應急過來看房!



央企品質+新鼓樓潛力

鼓樓洋房,有一點珍藏

不止是教育資源,鼓悅蘭園所在的新鼓樓板塊,正在全方位愈演愈烈!接下來,全南京都將一起見證,新的鼓樓的強勢崛起!


區域規劃效果圖

在產業上,“十四五”期間,新的鼓樓計劃投資重大項目將多達40個,投資規模多達400億元;

在交通上,除了已經開通的地鐵1號線、地鐵3號線,未來這里還有地鐵9號線、地鐵7號線;

在醫療上,周邊就有鼓樓醫院、江蘇省人民醫院、江蘇省中西醫結合醫院、武警南京醫院等優質資源;

在商業上,南京主城規模超大的地標性城市綜合體,葛洲壩招商國際廣場正在建設中,總體量約55萬方!


效果圖

央企畢竟是央企,拿地眼光相當毒辣!葛洲壩早就看見了新的鼓樓的巨大潛力,歷時多年,在這里布局了三大品質樓盤:紫郡蘭園、鼓印蘭園、鼓悅蘭園,未來將構成一個80萬方的高端生活圈。

有產業、有交通、有醫療、有商業、有人氣,新的鼓樓,未來可期!


得房率約84%

鼓悅園剛剛領證,馬上報名

剛剛,新的鼓樓唯一新房樓盤——鼓悅蘭園洋房領證,明天上午9點就報名,很快要散戶。整個小區只有這81套洋房,得房率超過約84%!錯失這次,再想在南京主城賣到精裝洋房,就無以了!


現在,我就將樓盤散戶信息,詳細分享給大家!

報名時間:2021年4月27日9:00-4月28日9:00 報名方式:線上報名,注目官方微信號:鼓悅蘭園 報名拒絕:身份證、購房證明 交付給標準:精裝交付,沒有裝修包在 首付要求:正常首付,最低3成 開盤房價:標準層總價約650萬/套;頂躍戶型總價約950萬/套;底蹬戶型總價約880萬/套


一房一價↓


標準層戶型:139㎡四房兩廳兩衛↓

在鼓樓享有一個寬廣陽臺,是很多老南京人幾十年的夢想。鼓悅蘭園不僅具有朝南的雙開間觀景陽臺,還有一個朝南的主臥套房,獨立國家衣帽間、獨立國家衛浴將大大提升居住于舒適度。


底躍建面約242㎡戶型↓

空間充裕且多變,家庭影院、會客廳、茶室、健身房等,完全能在這里實現。


頂躍建面約202㎡戶型↓

在這個超大屋頂露臺,栽花種草、蕩秋千、看星星……直接讓你擁抱詩意生活。此外,一樓中西雙廚將減少家庭不少烹飪樂趣,一樓、二樓各又一個主臥套間,私密性更強勁,非常適合三代同堂家庭居住。


必須要重點說的是,在南京一眾樓盤發售升級翻新包時,鼓悅蘭園直接精裝交付,給買房人省下了一大筆錢。

在裝修標準中,中央空調、地暖雙向流新風系統三大件都有;入戶配的是四合一電子門鎖;衛生間配上的是唯寶、杜拉維特或同等檔次的馬桶、臺盆;漢斯格雅、高儀或同等品牌的龍頭、花灑……衛浴堪比五星級酒店,相媲美河西部分豪宅裝修。


小高層樣板間實景圖

以上,就是鼓悅蘭園的開盤信息,如果你對這家樓盤感興趣,千萬不要錯過這次買房機會!


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