115萬元的住房交多少稅 新沂購房需要交什么稅

　　購房是人生中的大事，許多購房者對于購房后必須交納什么稅費也是十分關注的，不一樣的省份，房屋稅費也有差別，那么在新沂選配一套115萬元的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有什么費用是要交納的？新房二手房的稅費都有什么區別呢？下邊竟然房天下小編幫你算數一下！

　　新房要交什么稅？

　　要是你在新沂是首套住房的話，那么總價115萬元的住房必須繳納下列費用：

　　契稅：1150000 * 1% = 11500元

　　解釋：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征稅。

　　工本費：5元

　　修理基金：1150000（總價） * 2% = 23000元

　　說明：修理基金通常按購房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門登錄的商業銀行，此文以2%估算為例

　　權屬登記費：80元

　　稅費總價：11500 + 5 + 23000 + 80 = 34585元

　　要是是二套房，交納費用與首套住房基本相同。

　　二手房要交什么稅？

　　要是你選配的是首套住房，且賣家住房為滿五唯一的，那么50平米，總價115.0萬元的住房，交易雙方需要交納的稅費有：

　　賣方承擔費用：

　　增值稅（剩五唯一）：征稅

　　個稅：1150000 * 1% = 11500元，或住房交易利潤部分（差額）的20%

　　買方費用：

　　契稅：1150000 * 1% = 11500元

　　說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征稅。

　　交易手續費：50（面積） * 2 = 100元

　　房屋評估費：1150000（總價） * 0.5% = 5750元

　　房屋所有權登記費：80元

　　合計：11500 + 100 + 5750 + 80 = 17430元

　　要是你選購的二手房是二套住房，或者選購的所謂普通住宅，契稅是按房屋總價的3%繳納，既1150000 * 3% = 34500元。

　　以上就是在新沂購房需要交納稅費的狀況，這個計算結果僅合適當前的政策，要是新沂的房產政策有所調整，那么稅費還不會有適當改變。不一樣的省份可能還會有所差別，明確要依照當地購房政策來計算出來。期望以上內容能夠幫助到您！

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